本报记者 赖志凯 沙剑青
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从明清“香火院”到京城“四大百货”之一，从一度沉寂的商业高地，到如今“老北京”与“新市井”共生的“城市会客厅”，隆福寺的蝶变之路，正是北京以“人民城市为人民”为核心，用“绣花功夫”推进城市更新的生动实践。
春天的清晨，阳光穿过隆福大厦的玻璃幕墙，洒在脚下的青石板路上，与胡同深处的灰瓦屋檐交相辉映。在北京市东城区隆福文化中心的露台上，市民王大爷正举着手机拍摄 ——镜头里，西南侧是红墙黄瓦的故宫，东南侧是高楼林立的 CBD，古老中轴线与现代商务区在同一片蓝天下对望，构成一幅独特的城市画卷。
从明清“香火院”到京城“四大百货”之一，从一度沉寂的商业高地，到如今“老北京”与“新市井”共生的“城市会客厅”，隆福寺的蝶变之路，正是北京以“人民城市为人民”为核心，用“绣花功夫”推进城市更新的生动实践。近日，记者走进这片古今交融的街区，探寻藏在烟火气里的活力密码，感受传统文脉与时代脉动的同频共振。
让历史与现代无缝衔接
“在这儿住了一辈子，看着隆福寺从热闹到冷清，再到如今这般模样，就像看着自家孩子长大了。” 王大爷笑着告诉记者，“现在不光老街坊爱来，年轻人也扎堆，这才是老街区该有的样子。”
“南有夫子庙，北有隆福寺”。始建于明景泰三年（1452年）的北京隆福寺，庙会被誉为“诸市之冠”，皮影戏、捏面人、京味小吃齐聚，是老北京人心中的繁华地标。新中国成立后，这里建成东四人民市场，成为北京的核心商业区；1988年，隆福大厦建成营业，与西单商场、王府井百货、东安市场并称“京城四大百货”，承载了几代人的消费记忆。
然而，自上世纪90年代起，随着城市商业格局变迁，这片曾经车水马龙的商业高地逐渐沉寂。“那时候隆福大厦的客流越来越少，周边胡同也变得破旧，我们都盼着能有新变化。”在街区经营副食店30余年的李阿姨回忆道。
2012年，隆福寺地区风貌保护和城市更新项目正式启动，一场以“保护为先、以人为本”的改造就此展开。不同于大拆大建，项目团队坚持“重塑空间肌理、延续历史文脉”，保留了胡同的走向、院落的格局，将闲置的老厂房、旧仓库改造为文创空间、艺术展馆，让老建筑焕发新生。“我们不搞‘一刀切’，而是修旧如旧，既保留青砖灰瓦的老韵味，又加入现代设计元素，让历史与现代无缝衔接。”项目负责人介绍。
如今的隆福寺，早已不是单一的商业区。在这里，小人书摊旁，滑板少年飞驰而过；非遗手作店里，年轻设计师正在创作兔爷文创；老茶馆里，京韵大鼓的唱腔与咖啡馆的轻音乐交织。2025年，隆福寺客流规模近800万人次，这片承载着近600年历史的老街区，正以“城市会客厅”的姿态，让老北京的记忆有处可寻，让城市的文脉可触可感。
老字号书写“不老”的传奇
走进隆福寺街区的稻香村糕点店，红彤彤的“骏马踏福”系列点心格外醒目，骏马造型栩栩如生，福字纹样寓意吉祥，祈年糕、钟鼓糕等特色品类，将故宫、钟鼓楼等京城名胜融入方寸糕点，一食一味皆是京味风情。门店负责人王莉说：“老字号不是古董，不能守着老本过日子，必须在传承中创新，才能跟上时代步伐。”
近年来，稻香村依托隆福寺的文化底蕴，推出了一系列京味文创糕点，不仅在包装上融入兔爷、风筝等非遗元素，还在口味上结合年轻人的喜好，推出低糖、低脂品类，让百年老字号焕发青春活力。“很多年轻人都是冲着文创设计来的，吃完还会把包装盒当摆件。”王莉说。
另一家老字号也玩出了新花样。红星二锅头的一台机械臂正精准地调配鸡尾酒，白酒的醇厚与果汁的清甜碰撞，搭配炫酷的光影效果，吸引了大批年轻人驻足体验。“我们打破传统白酒的饮用场景，用机械臂调制鸡尾酒，就是想以年轻人喜欢的方式，让老字号走进他们的生活。”门店工作人员介绍，“没想到效果这么好，每天都有上百人排队体验，不少年轻人喝完都说，‘原来白酒还能这么喝’。”
在隆福寺，老字号的创新实践正在不断上演：内联升的布鞋融入国潮设计，成为时尚单品；护国寺小吃推出“文创套餐”，让豆汁、焦圈有了新“打开方式”。守正为根，创新为翼，这些历经岁月沉淀的老字号，正以全新姿态，在城市更新的浪潮中，书写着“不老”的传奇。
既有“颜值”更有“温度”
“以前胡同里没有停车位，电动车乱停乱放，下雨天路面还积水，现在不仅铺了柏油路，划了停车位，还装了充电桩，生活越来越方便了。”家住隆福寺周边胡同的居民张大妈，说起街区的变化，打开了话匣子。
城市更新，归根到底是为了让群众过上更好的生活。隆福寺的更新之路，始终把群众的需求放在首位，通过精细治理、共建共享，让老街区既有“颜值”更有“温度”。
北京以“绣花功夫”和“工匠精神”盘活存量空间资源，不断探索公众参与、精细治理、高质量发展的城市更新之路。隆福寺街区作为北京城市更新的标杆项目，更是将“精细治理”贯穿始终。针对胡同居民反映的停车难、环境差等问题，项目团队联合街道办，实施了胡同环境整治工程，铺设雨污分流管道，新增便民设施；针对商户经营中的难题，建立“商户议事会”，及时解决水电、消防等问题。
今年1月1日，《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0 版）》正式实施，隆福寺街区依托政策红利，进一步优化业态布局，引入便民超市、社区医院、养老驿站等，让街区不仅是消费打卡地，更是居民的幸福家园。
在这里，老胡同里的居民用上了智能家居，共享书房、便民食堂等设施一应俱全；在这里，“小院议事厅”定期召开，居民、商户、设计师围坐在一起，共商街区发展大计；在这里，老街坊的一句“吃了吗您呐”，游客的一声“真有意思”，交织成最动人的市井烟火。
从雨儿胡同的“申请式退租”，到草厂四条的“小院议事厅”，再到隆福寺的“古今共生”，首都的城市更新，始终坚守“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”的初心。隆福寺的实践证明，城市更新不是简单的“旧貌换新颜”，而是文脉的传承、活力的激发、民生的改善。
烟火气里藏着城市的灵魂，文脉传承中彰显发展的力量。如今的隆福寺，正以历史为基，以城市更新为笔，书写着新时代人民城市的首都答卷。
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